Динамическое ценообразование в недвижимости
Цена меняется вместе со спросом. Спрос, Объект, Цена.
Архивный материал. Примеры, исследования, прогнозы, роли и описания инструментов относятся к периоду подготовки исходной публикации. Точная дата первой публикации не подтверждена.
Исторически ценообразование в девелопменте строилось в формате «безответственного консалтинга», то есть, методом сканирования потолка. На смену такому подходу пришли эволюционные модели, которые начали учитывать себестоимость строительства. На этот тренд оказало влияние широкое внедрение bim-моделей, которые позволили учитывать стоимостную компоненту и двигаться в ценообразовании объектов недвижимости к бизнесовой логике.
Следующим шагом на пути эволюции представлений о ценообразовании, выстроенное вокруг атрибутов помещений: этажность, видовые характеристики и так далее. Но, на наш взгляд, существуют более удачные модели ценообразования в девелопменте, построенные на реальных факторах значимости и выбора. Именно об этом новое видео Алексея Бухтарева.